Оренбургский районный суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истица указала, что заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи жилого дома. Впоследствии основной договор между сторонами так и не был заключен, поскольку была заморожена программа льготной ипотеки, за счет которой истица намеревалась оплатить новое жилье.

Истица сообщила продавцу об отсутствии финансовой возможности заключить договор купли-продажи и попросила вернуть задаток в размере 2 300 000 руб. Однако ответчик вернул только 1 950 000 руб., удержав при этом оставшуюся сумму, объясняя свои действия понесенными в связи с несостоявшейся сделкой убытками.

В исковом заявлении истица требовала вернуть часть задатка за несостоявшуюся сделку купли-продажи дома, а также расходы на бурение скважины.

Суд указал, что переданные 2,3 млн рублей являются не задатком, а авансом, поскольку основной договор заключен не был. Сумма в размере 350 000 рублей была удержана ответчиком необоснованно, в связи с чем суд взыскал указанную сумму с ответчика. Во взыскании расходов на бурение скважины в размере 139 000 рублей отказано, поскольку эти работы истец проводила по собственной инициативе без согласования с продавцом.

Решение суда в настоящее время в законную силу не вступило.