К мировому судье Оренбургского района Оренбургской области обратился собственник объекта незавершенного строительства с исковым заявлением к администрации МО Оренбургского района Оренбургской области  о признании права собственности.
    В обосновании требований указал, что на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды, имеется объект незавершенного строительством  со степенью готовности 10%, проектируемое как гараж. Постройка соответствует всем градостроительным нормам и не несет угрозу жизни и здоровью жителей близ лежащих домов.
    Просит признать на ним право собственности на объект незавершенного строительства.
    Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку истцу необходимо обратиться в администрацию для получения разрешения на строительство. Тогда постройка не будет считаться самовольной и подлежит регистрации на общих основаниях.
    На основании изложенного мировой судья отказал истцу в удовлетворении требований в полном объеме.
    Истец, не согласившись с данным решением обратился в суд апелляционной инстанции об отмене решения мирового судьи.
    Апелляционным определением Оренбургского районного суда решение мирового судьи отменено, вынесено по делу новое решение, по которому требования истца удовлетворены, за ним признано право собственности на не дострой.
    Администрация МО Оренбургского района Оренбургской области, не согласившись с апелляционным определением подала кассационную жалобу на апелляционное определение, в котором просила отменить апелляционное определение, решение мирового судьи оставить в силе.
    Кассационным определением отменено апелляционное определение Оренбургского районного суда, в связи  с тем, что судом первой инстанции не установлена тесная связь объекта незавершенного строительством (фундамента) с землей, что дает ему право называться недвижимостью и иметь самостоятельное функциональное назначение. Дело направлено в суд апелляционной инстанции для рассмотрения по существу.
    Судом апелляционной инстанции по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Производство по делу приостановлено до поступления в суд экспертного заключения.